2000〜2010年築, 専有面積61.11㎡〜81.11㎡の平均販売価格
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アクロス天神センタープラザ
福岡県福岡市中央区渡辺通三丁目
/ 渡辺通駅 徒歩5分
2005年築 / 15階建 / 140戸 / RC造
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価格偏差値
47.3
フェア
推定相場価格より2.9%割高
相場
6,799万円
95.6万円/㎡
4,622
6,074
7,525
8,976
AI査定結果
推定相場価格
6,799万円
95.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,074万円〜7,525万円
85.4万円/㎡〜105.8万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2026年4月30日
アクロス天神センタープラザ
6,999万円（98.4万円/㎡）/ 3階 / 71.11㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は100.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/30 | 6,999万円 | 98.4万円 | 3階 | 71.11㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2026/04/03 | 7,280万円 | 102.4万円 | 3階 | 71.11㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/03/20 | 7,480万円 | 105.2万円 | 4階 | 71.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/03/14 | 7,770万円 | 94.5万円 | 13階 | 82.26㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2026/02/27 | 5,380万円 | 88.8万円 | 7階 | 60.61㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2026/02/27 | 7,975万円 | 96.9万円 | 13階 | 82.26㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2026/02/23 | 8,180万円 | 99.4万円 | 13階 | 82.26㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2026/02/09 | 8,480万円 | 103.1万円 | 13階 | 82.26㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2025/12/10 | 7,980万円 | 112.2万円 | 4階 | 71.11㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は88.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/30 | アクロス天神センタープラザ 福岡市中央区渡辺通三丁目 | 渡辺通駅5分 | 6,999万円 | 98.4万円 | 71.11㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 北東 | 2005年 | 140戸 | RC |
| 2025/08/10 | コスモ唐人町パークビュー 福岡市中央区唐人町一丁目 | 唐人町駅3分 | 6,980万円 | 103.9万円 | 67.2㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 128戸 | RC |
| 2026/04/03 | アンピールマキシム大濠 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 9,180万円 | 107.5万円 | 85.37㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 97戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ロワールガーデン西公園東II 福岡市中央区港一丁目 | 大濠公園駅7分 | 5,290万円 | 75.4万円 | 70.19㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 90戸 | SRC |
| 2026/03/02 | アメックス大濠タワー 福岡市中央区大手門三丁目 | 大濠公園駅5分 | 6,990万円 | 91.1万円 | 76.72㎡ | 2LDK | 12階 / 25階建 | 北 | 2006年 | 111戸 | RC |
| 2025/12/01 | アクロス天神Vタワー 福岡市中央区舞鶴一丁目 | 天神駅6分 | 6,699万円 | 93.3万円 | 71.77㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 113戸 | RC |
| 2026/04/27 | アンピール舞鶴 福岡市中央区舞鶴一丁目 | 天神駅9分 | 6,790万円 | 97.8万円 | 69.44㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 北 | 2004年 | 98戸 | SRC |
| 2025/08/06 | アプローズ薬院デュオイースト 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅4分 | 6,480万円 | 81.1万円 | 79.86㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 北東 | 2003年 | 94戸 | SRC |
| 2026/04/04 | コモダスパッソ天神 福岡市中央区渡辺通五丁目 | 天神南駅3分 | 4,980万円 | 79.8万円 | 62.44㎡ | 1LDK+S | 9階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 138戸 | SRC |
| 2025/12/16 | アンピールマキシム天神 福岡市中央区薬院一丁目 | 薬院駅4分 | 6,780万円 | 82.4万円 | 82.29㎡ | 2LDK+S | 8階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 92戸 | SRC |
| 2024/06/15 | サーパス薬院 福岡市中央区薬院三丁目 | 薬院駅5分 | 5,950万円 | 75.1万円 | 79.18㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 109戸 | SRC |
| 2026/03/30 | サングレート薬院駅ロイヤルウィン 福岡市中央区平尾一丁目 | 薬院駅4分 | 4,980万円 | 89.4万円 | 55.72㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 東 | 2003年 | 155戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.4万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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